本文摘要:席卷悉尼、温哥华、美国和日本各地后,中国炒房团寻找了新的目标柏林。

席卷悉尼、温哥华、美国和日本各地后,中国炒房团寻找了新的目标柏林。上个月,一家国际投资分析机构宣布,过去两年中国流向美国的投资占中国海外投资总额的1/5,其中很多投资流向主要城市的酒店和办公楼资产。

面对这些复印投资者,澳大利亚、美国、英国等国家争相涨价,引起了当地居民的杯葛和抗议。600套公寓被道,600套公寓被中国人购买,6月中国股市大幅下跌后,更多的投资者逃离股市,在海外大量出售当地房地产,其中更多的人识破了柏林。在上海,市区居民楼每平方米的销售价格至少为7000欧元,地区好,甚至迅速上升到15000欧元,这样的价格是柏林的几倍。

在上海人眼里,位于德国大城市的房地产就像廉价销售一样,在柏林购买了低投资的保险方式。一家房地产中介公司的员工说,人们寻求安全可靠的存款方式,现在欧元汇率很低。与欧洲和德国其他城市相比,柏林的房价相对便宜,而且柏林是德国的大城市,欧洲仅次于城市之一,客户指出在那里投资安全性。

不位不想泄露名字的员工主张,他工作的公司是国际企业,主要经营柏林轻轨列车交通线以内的旧大楼,寻找投资者出售和装修这些旧大楼。因此,投资者成为改建后的住宅所有者,剩下的可以由中介公司处理。例如,寻找房地产管理和租户等。该企业迄今为止销售了1800套位于柏林的公寓,其中三分之一被中国客户购买。

他回答说,没去过柏林的中国人对这个城市的理解很少,对他们必须说明柏林和大发展的城市。国际投资者中的很多人去过柏林,他们说这是流行的城市,有很强的艺术氛围,年轻人很多,租房子不是问题。柏林投资收益率最差的报道是,中国房地产投机团现在才看穿柏林,主要是因为德国以确保居民住房为房地产政策的基本出发点,房地产管制赞成房地产空置,赞成房地产抹黑为其核心思想。德国的住房租赁制度也独特。

德国是一个没有户籍制度的国家,享受房子不会影响居民的基本福利。许多德国居民一生租房住。德国禁止政府和房地产所有者擅自征收租金(即使物价上涨)。

此外,德国政府建造的商品房质量标准与房地产公司建造的房屋没有太大区别,不足以满足低收入家庭的租赁市场需求。根据《租房法》,除非房东寄居,否则无权赶出居民的房租达到当地房租指导价格的20%的房客可以依法控告,达到50%的房主将被判处3年徒刑。但是,这些复杂的规定没有抓住投资者。

他们指出,投资的长期性和稳定性更为重要,预计柏林的房价以后不会下跌。国际会计师事务所普华永道发表的调查报告显示,柏林是目前欧洲投资回报率最差的城市,外国投资者蜂拥而至,其中包括来自中国的投资者。

据报道,上世纪90年代,许多中国香港人去伦敦出售住宅。但是现在伦敦的房价很低,再上涨也没有空间。目前,许多香港人希望找到更安全的投资方向,柏林成为他们的选择。据报道,柏林作为政治稳定、经济繁荣的德国大城市,其房地产仍保持低价。

与此同时,这个城市扩大,住宅不足。炒房团在各国引起杯葛报道,中国人开始在柏林购买房地产,柏林人必须做好房价上涨的心理准备。迄今为止,中国炒房团获得了澳大利亚、加拿大、美国、日本。

过去7年,中国向世界房地产市场投资约400亿美元,炒房团在各国引起居民杯葛。温哥华市议员和市长候选人彼得公开回应,考虑到温哥华房地产价格上涨,政府不得允许外国人,尤其是中国人出售房屋。由于房价上涨,当地人已经大量转移,停止了新移民的转移。

最后,你得到的不再是我们骄傲的城市。在7月墨尔本再次发生的公开杯葛活动中,澳大利亚人在海外投资投资者带着大量的钱回到澳大利亚的时候,在另一个住宅拍卖会上以高价把澳大利亚人赶出去后,我们不得不回答自己住的最好的澳大利亚梦想出了什么问题。为什么澳大利亚的梦想已经成为亚洲人的梦想?另外,在购买海外房地产的热潮中,中国投资者转入当地市场时也遇到了困难。

据华尔街日报报道,在伦敦,中国投资者计划以7亿6800万美元修复海德公园的水晶宫,但最错过签订文件的期限而结束。在澳大利亚,政府强制中国公司出售最近出售的价值3100万美元的房地产,允许外国人出售房地产。两年前,来自上海的开发人员东渡国际集团向美国汽车城底特律市的地标建筑投资940万美元,寄予厚望的汽车产业不会使经济发展恢复雄风。

现在这栋楼不仅是机器,开发者还因为一些问题和前任的居民在法庭上相遇。

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